لحاظ پزشک کاتوزیان نیز همین است که اصلی همین که بعضی شواهد حکایت از آن داراست که هدف واقعی طرفین انتقال مالکیت است البته دارای این وجود، تملیک صورت نمیگیرد چرا که پیش از وقوع بیع نمیتوان وکیل را صاحب و مالک شناخت. کلیدی استناد به مواد 678 و 954 قانون مدنی توافق بر بقای وکالت پس از فوت را اساساً نافذ نمیدانند و معتقدند که از لحاظ اصول حقوقی، علت انفساخ عقد وکالت در صورت فوت وکیل یا این که موکل از آن جهت می باشد که وکالت مبتنی بر اعطای نمایندگی و استنابت در تصرف است. ممکن است به همین جهت بود که سازمان تصویب در مهرماه 1365 بخش طومار ای به دفترها سندها رسمیابلاغ کرد که طی آن تهیه و تنظیم این نوع وکالت ها ممنوع گردید. وکیل شما کلیدی اعتنا به تخصص خویش کمک مینماید که پرونده شما در جریان دادرسی بهترین مسیر ممکن را وکیل در دیوار کرج طی کند. همین فعالیت سبب ساز میگردد تا شما سردرگم نباشید و بدانید که بایستی چه مسیرهایی را طی کنید و چه اقداماتی را انجام دهید. رویکرد انداختن کار اربابرجوع در محاکم قضایی، خصوصاً اربابرجوعی که اهمیت شیوه و دسته بازخورد ضابطین و کارکنان قضایی آشنا نیست، بهسادگی انجام نخواهد وکیل خبره کرج شد. بهیقین اطمینان داشته باشید که اگر شخصی مطلوب را پیدا کنید، اگر او بضاعت انجام عمل حقوقی شمارا نداشته باشد قطعاً به شما خواهد گفت و این مورد قضیه را حیاتی شما در میان خواهد گذاشت و مطمئناً به شما یاری خواهد کرد تا شخص مناسبی را پیدا نمایید. نمونه بارز به جهت مسئله مورد بحث وکالت هایی هست که پیوست عهدوپیمان نامه ها میشود. نظر به این که منعقد عقد وکالت به مراد انجام معاملات و قراردادها در حدود مقررات فصل سیزدهم ضابطه مدنی در مبحث وکالت، مخالفتی اهمیت قوانین و مقررات موضوعه و نظم عمومیو خلق و خوی حسنه ندارد لذا بند 77 بخش طومار های ثبتی که متضمن منع سردفتر ورقه ها رسمیاز ثبت وکالت طومار ای که مدلولاً انتقال ملک غیرمنقول یا وسلیط نقلیه به وکیل یا افراد ثالث یا این که متضمن معاوضه ملک یا اعیانی تلقی شود بر خلاف ماده 30 فوق الذکر تشخیص داده می‌گردد و ابطال میگردد». در همین مدل وکالت ها بخش بیشتر ثمن اخذ شده و از سوی دیگر ملک به تصرف مشتری رسیده میباشد و خریدار، وکالت طومار اساسی شرط عدم برکنار را نیز از فروشنده گرفته و فقط مدرک انتقال تهیه نشده است.

ایندکسر