عبداللهی: به خواسته حل این چالش و تولید بانک اطلاعاتی از املاک، در تیرماه سال ۱۳۹۴ قانون «راهاندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور» در مجلس شورای اسلامی تصویب شد. آژانسهای املاک و بنگاههای معاملات ملکی و همینطور مالکین فردی که قصد خرید، فروش یا این که رهن و اجاره ملک دارند، میتوانند اطلاع رسانی ملک خویش را شامل آپارتمان مسکونی، تجاری یا اداری، نوساز یا این که کلنگی، مغازه، زمین و ویلا در کیلید ثبت کنند. همانطور که گفته شد، دریافت کد رهگیری برعهده مشاور املاک هست و صرفا مشاورانی امکان دریافت کد را دارند که در سامانه تصویب معاملات، ثبتنام کرده باشند. دریافت کد رهگیری برای تمام قراردادهای ملکی مانند خرید و فروش یا رهن و اجاره به جهت مشاور املاک ناخواسته بوده و به هیچ وجه صدور این کد اختیاری نیست. از طرفی به خاطر کمیابی زمین، و فشار تقاضای سرمایهای، ارزش زمین و مسکن بیش از ترازو ارتقاء مییابد، این فرمان در ارتقاء قیمت کل شده آپارتمان و مسکن اثر گذاری داراست و متقاضیان واقعی مسکن که برای زندگی نیاز به سرپناه و مسکن دارند، نمیتوانند وارد بازار خرید مسکن شوند، لذا مسکن از کالای مصرفی بیرون و به شکل کالای سرمایهای تبدیل میشود. همین دستور راستا افزایش بها نامتعارف در این بازار را فراهم کرده و در میانمدت تقاضای مصرفی موثر را به تقاضای غیر اثرگذار در بازار تبدیل میکند. کاشانو به متقاضیان ملک امداد میکند تا راحتتر و اهمیت درایت اکثر ملک موردنظر خویش را بیابند؛ به مالکان یاری می‌نماید تا راحتتر و سریعتر عرضه ملک خود را به معامله برنده تبدیل کنند؛ درنهایت به مشاوران املاک امداد می نماید درآمدهای خویش را اساسی متحمل شدن زحمت کاهش ارتقا دهند. فردی دیگر نیز مدعی شد: من مجوز فعالیت نداشتم و فروشگاه پلمب شد، مسئولان اتحادیه از من خواستند برای حل نقص‌ ۱۰ میلیون تومان بدهم البته گفتم همین مبلغ را ندارم و درنهایت قرار شد ۵میلیون تومان به آن‌ها تحویل دهم آنهم به شکل نقد، پس از آن در محضر تعهد جمع کردن واحد صنفی را بدهم تا آن‌ها اخطار را لغو کنند. عبداللهی: نبود سامانه جامع اطلاعاتی از املاک مملکت در طی سال های متمادی، علاوه بر اینکه اقتصاددانان همین بخش را به جهت پیشبینی و ارائه نظرات تولید کننده و راهگشا دچار مشکل کرده، مسئولان را نیز از برنامهریزی و رئیس مناسب بازار گشوده املاک اندیشه اصفهان داشته است. وی اهمیت بیان این که به طراوت اعلام شده که مقدار ساختوساز در تهران به ۱۰ % سالهای اوج خویش رسیده هست و در مملکت نیز مقدار ساختوساز تحت است، عنوان میکند: این به خودی خود علامتی است که نشان دهد بازدهیای که بخش مسکن دارد، به جهت سرمایهگذاران جذاب نیست، براین اساس ما نمیتوانیم انتظار داشته باشیم که در این خصوص سود سازنده قلیل شود.

ایندکسر